观点网讯：5月27日，福州2022年第二批次集中供地，共19宗地块，总面积共734.51亩，起拍总价136亿元。其中，福州城区17宗地块共624.05亩，包括晋安区10幅、仓山区6幅、鼓楼区1幅，长乐2宗地块已成功出让，成交价3.65亿元。
据观点新媒体了解，2022-28号地块（晋安六一路西侧地块）因无人应价，流拍。
该地块出让面积15905平方米，住宅、商服用地，容积率1.0-2.95，商业建筑面积3000-3700平方米，起始价5.5亿元、最高限价6.32亿元，起始楼面价约11722.14元/平方米；建筑密度30%，绿地率30%，建筑高度100米，其中住宅建筑高度不低于21米。
该地块须配建安置型商品房34755平方米，销售均价为19700元/平方米，由福州市土地发展中心回购；须建设建筑面积不低于1300平方米的社区综合服务中心（含长者食堂）1处，由晋安区人民政府指定单位按照10070元/平方米回购；须建设建筑面积3700平方米商业建筑，由福州市人民政府指定单位按照成交楼面价+建安成本3800元/平方米+5%利润回购。商品住宅销售指导均价为38000元/平方米。
另外，2022-21号地块（晋安地铁4号线横屿站西侧地块）因无人应价，流拍。
该地块出让面积21333平方米，住宅、商服用地，容积率1.0-2.8，起始价13.35亿元、最高限价15.35亿元，起始楼面价约22349.68元/平方米，商业建筑面积不超过4000平方米，商品住宅销售指导均价为42000元/平方米；建筑密度35%，绿地率30%，建筑高度80米，其中住宅建筑高度不低于21米。
此外，2022-19号地块（仓山霞境新城东南侧出让地）因无人应价，流拍。
该地块出让面积56232平方米（约84.35亩），住宅、商服用地，容积率1.0-2.4，商业商务建筑面积24000-25000平方米；起始价17.53亿元、最高限价20.15亿元，起始楼面价约12989.34元/平方米。
值得注意的是，地块应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上；地块西南角沿金榕南路建设2栋商贸楼（总建筑面积不少于2万平方米）及120个地下停车位，无偿移交给福州市人民政府指定单位。无偿移交的商贸楼及地下停车位由受让人按3800元/平方米建安成本开具发票给福州市人民政府指定单位，地下停车位面积按平均35平方米/个计算。商品住宅销售指导均价为31000元/平方米。
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