从5月31日至6月3日,福州的这些道路禁止通行

福州市公安局交通管理局关于2022年首届世界龙舟联赛(福州站)期间部分道路实行临时交通管制的通告

2022年首届世界龙舟联赛(福州站)将于6月1日至3日在仓山区浦下河龙舟池举行。为确保赛事准备和比赛期间道路交通安全畅通,根据《中华人民共和国道路交通安全法》第三十九条规定,决定对濂水路等道路实行临时交通管制。现通告如下:

一、濂水路管制

5月31日22:00起至6月3日比赛结束,每日22:00至次日比赛结束期间,濂水路(北起合浦路北侧路口、南至临湖苑小区东门)、合浦路南段(东起濂水路口,西至临江苑小区南门)、牛浦一路(东起濂水路口,西至道路中段)实行交通管制,禁止所有车辆通行(持龙舟赛专用通行证车辆除外)。交通管制期间取消濂水路沿线所有停车泊位。

二、南江滨大道管制

6月1日至6月3日每天上午7:00至当日比赛结束,对南江滨大道(北起后坂路口,南至会展西路口)北往南方向非机动车车道实行交通管制,禁止非机动车通行。

请社会单位及各界群众提前安排好出行时间和线路并给与理解支持,出行期间注意管制路段非机动车交叉通行,并服从各管控分流点现场管理人员的指挥。

特此通告

福州市公安局交通管理局

2022年5月26日

来源:福州交警微发布

签字成功!福州第三宝龙综合体来了?!选址苍山

5月27日,嘉里·福州国际商务招商中心、仓山总部经济港在福州三江口片区揭牌。随后,揭牌现场还举行了集中签约活动,仓山区人民政府与宝龙城项目、T3出行荣畅行智慧科技项目、中海峡细胞生物中心项目、越新供应链项目等重点招商项目成功签约。本次仪式上共计签约12家企业,签约金额约合103亿元,涉及智慧科技、生物医药、咨询服务、商贸、文化等方面。

其中,备受关注的当属宝龙商业综合体项目。根据官方透露,上海宝龙实业发展(集团)有限公司计划在仓山区投资建设地标性商业综合体,以“地铁上盖物业”TOD模式,提供一站式休闲、娱乐、购物、商业服务体验。

目前,宝龙在福州已经落地两个商业项目,分别是台江区宝龙城市广场以及永泰宝龙广场,此次仓山区人民政府与宝龙签约打造商业综合体未来有望为福州人带来第3座宝龙商业广场项目。

宝龙仓山商业项目选址疑似曝光

尽管目前仓山宝龙项目尚未官宣选址位置。不过此前已有相关消息传出——

今年4月27日上午,仓山区举办2022年“烟山鹊桥荟”重点招商项目云签约活动。通过线上会议系统,仓山区与广东、上海等地的12家客商代表“屏对屏”、“云签约”,三江高科智慧产业中心、城门地铁站商业综合体、安腾科创产业园、标立成生物科技等12个重点招商项目成功签约,预期投资额326亿元。

根据招商签约信息来看,城门地铁站商业综合体签约的乙方麟龙置业正是宝龙集团。结合此次宝龙仓山项目采用的“地铁上盖物业”TOD模式,很有可能将选址城门地铁站周边。而且城门站还是1号线、4号线换乘站,未来具备成为仓山城南片区人流聚集地。

不过,目前关于宝龙仓山项目的更多细节尚未透露,我们也希望该项目建成后将带动仓山城南三江口商业板块提升。

福州市第二批土地集中供应征集101亿元:彩票3例,流式拍卖3例

澎湃新闻记者 刘畅

5月27日,福建省福州市完成2022年第二批次集中供地。出让的19宗地块中,共有16宗地块成交,揽金101.37亿元;有3宗地块触顶摇号,3宗地块流拍。

从地块用途看,此次共出让14宗涉宅用地,成交11宗,流拍3宗。其中5宗底价成交,3宗达到中止价同时达到100%首付款比例后进入摇号环节。另有5宗商服用地成交。

与福州今年首批次集中出让结果类似,国央企依旧为主角。厦门建发以9.03亿元竞得2宗,保利发展、厦门国贸各得1宗。仅有一家民企福建迪鑫正东发展有限公司于5月26日竞得福州长乐区2022拍-3号地块。

可见的是,福州“东二环”板块已成为房企眼中的香饽饽。以此次土地出让为例,厦门建发分别以“上限价”4.6亿元、4.43亿元及100%首付款比例竞得编号2022-25、26地块,溢价率均为15%,楼面价分别约25930元/平方米、26421元/平方米。该两宗地块相邻,均位于晋安区化工路南侧、晋安湖北侧,为商住用地,出让土地面积合计约1.61万平方米,起始总价约7.86亿元。

地块所处东二环板块处于发展阶段,交通便利,邻近地铁2号线,距离五里亭地铁站1.3公里。地块周边有严复纪念堂、眉甲殿纹绣美甲化妆等100个公园景点。

该两宗地西侧的2022-24地块由保利以总价8.12亿元、6.28%的溢价率竞得,楼面价约22931元/平方米。该地块位于晋安区凤坂河北侧、岳峰北路西侧,塔头七期出让地块三,为住宅用地,土地面积16096平方米,容积率2.2,起始价7.64亿元,上限价8.78亿元。

同时,厦门国贸旗下福州同悦地产有限公司以底价约24.56亿元拿下编号2022-18地块。该地块位于晋安区晋安湖东侧、前横路西侧,南方建材市场周边旧屋区改造项目出让地块B-12,土地面积约3.87万平方米,销售指导均价为4.5万元/平方米。而保利发展竞得的是编号2022-24地块,具体为晋安区凤坂河北侧、岳峰北路西侧的“塔头七期出让地块三”,土地面积约1.61万平方米,成交价约8.12亿元,溢价率约6.3%。

另一宗拍至中止价以“最高价+100%首付款比例”的条件成功出让的地块,是需要自持社会租赁住房的2022-29号地块。该地块位于晋安区福飞北路东侧,坂中路北侧,厦坊村及周边旧改地块C-40,建设用地面积7774平方米,规划建筑面积17103平方米,成交价4900万元,成交楼面价2865元/平方米,溢价率13.95%。

中指院认为,这无疑对于租赁住宅市场是一个较为积极的信号。上有国家对于租赁住宅的政策支持,下有人才引入的切实规划,只有当人口的正向流入形成规模的时候,社会租赁住宅才能发挥其“新市民中转站”的作用,经营租赁住宅的企业才会能实现盈利。

民企福建迪鑫正东启辰置业以2.42亿元获得2022拍-3号地块,溢价率0.83%,楼面价约4442元/平方米。该地块位于长乐区吴航街道东关村东鹤路南侧、凤翔路东侧,为商住用地,土地面积54.48亩,起始价2.4亿元。

此次流拍的3宗地块编号分别为2022-19、21、28地块,一宗位于仓山区,另外两宗位于晋安区,起始价分别约17.53亿元、13.35亿元及5.5亿元。位于仓山区的2022-19奥体旁地块已经历两次回炉,此次报名该地块的保利和建发最终选择放弃。中指研究院指出,其中一大原因应该是资金量的限制,17.53亿元的总价对于企业的资金实力本身就是一项不小的考验,2.8亿元的降幅显然无法冲抵无偿配建的商贸楼所带来的成本压力。

值得一提的是,5月26日,厦门市完成2022年第二批集中土地出让。在此次集中出让的10宗涉宅地块中,9宗地块成交,1宗地块流拍,共获土地出让金198.7亿元。保利和建发在厦门第二批次土拍中,也有所斩获。

保利摇中唯一一宗触顶摇号的地块——集美区集美新城板块的2022JP10地块。该地块为商业、住宅用地,用地面积1.5万平方米,计价建筑面积4.26万平方米,地块起拍价9亿元;成交总价10.3亿元,溢价率14.44%,楼面价24178元/平方米。

建发底价拿下了一宗位于海沧区的纯宅地,起拍价9.6亿元,最终由建发底价成交;以及溢价0.49%,以41.3亿元竞得位于思明区的2022P12地块。

责任编辑:刘秀浩 图片编辑:乐浴峰

校对:张艳

福州印发《力争到2025年底实现千万常住人口特别行动计划》

加快建设保障性住房、加强多子女家庭住房保障、扩大人才住房保障范围、部分人员享受3年内免费乘坐市内公交、地铁……

重磅!福州印发专项行动方案,力争到2025年底全市常住人口达1000万人。

记者从市发改委获悉,福州市《榕聚千万人口专项行动方案》已印发。行动方案突出“强省会”,以“引”和“留”为重点,通过实施九大行动,力争到2025年底,全市常住人口达1000万人,城区人口达500万人。其中,仓山、福清人口超150万,长乐、闽侯人口超100万。

吸引人才举措多

这些人员免费坐公交地铁

行动方案提出,福州市将完善人才认定、引入和培育机制,在福建省高层次人才认定办法的基础上推动出台《福州市高层次人才分类认定和支持办法》等政策文件,开展人才认定工作。

另外,扩大人才储备政策覆盖面,将更多的全日制本科毕业生纳入人才储备。与此同时,提高技工院校毕业生学历待遇,吸引更多福州地区以外技工院校学生到福州市就业。

在毕业生关心的交通优惠力度上,行动方案明确,在福州区域内就业的全日制本科及以上学历应届高校毕业生,以及新落户的人员均享受3年内免费乘坐市内公交、地铁。

加大投入做到“留”

保住人口新增量、旧存量

人口要引得来,更要留得住。行动方案在住房、教育、医疗等领域加大投入,保住人口原有存量的同时,留住人口新增量。

实施保障住房促进安居行动

加快建设保障性住房、加强多子女家庭住房保障、扩大人才住房保障范围。加强工业(产业)园区就业人员住房保障,工业(产业)园区中工业项目配套建设行政办公及生活服务设施的用地面积占项目总用地面积的比例上限提高到15%,建筑面积占比上限提高到30%,提高的部分全部用于建设宿舍型保障性租赁住房,解决工业园区产业工人住房问题。

实施优化医疗养老服务行动

依据服务人口、服务范围对医院、基层医疗卫生设施进行统筹,综合医院每20万人-30万人配置1所,中医院每20万人-50万人配置1所,专科医院市区统筹;2022年全市床位力争达4.5万张,2025年全市床位力争达到5.3万张。

实施建设教育强市引人行动

加强教育集团建设,力争到2025年教育集团数量达100个。扩容全市普高学位,到2025年扩容学位1.7万个,其中仓山区、滨海新城、高新区及福清市扩容学位8100个。加强福州新区教育扶持,扩大福州新区学位供给,满足高层次人才子女就近入学需求,2022年新建、改扩建公办幼儿园25所;新建、改扩建义务教育学校12所;扩建中专1所。

实施保障生育配套服务行动

提高托育服务保障能力,加强托育服务设施建设。力争2022年普惠性托育机构县(市)区全覆盖,到2025年,每千人口拥有3岁以下婴幼儿托位数达到4.5个。

实施提升城市品质引人行动

加快推进福州新区、高新区等建设,并引导人口向新区新城汇聚,提升城市综合承载能力。提升基础配套设施品质,强化省会城市交通枢纽功能,加快基础配套设施合理布局并创造更多就业岗位。推动高新区对上街镇进行整体托管。

为了人才,福州正在努力奋斗!10万多份工作,1万元补贴,免费住宿

来源:福州新闻网

近日,福州印发专项行动方案,力争到2025年底,全市常住人口达1000万人。

福州加快建设文明幸福宜居的现代化国际城市。陈捷阳 摄

为了让人才扎根,福州有多拼?

又逢一年毕业季,福州正敞开胸怀,欢迎来自各地的人才,在福州留下青春的奋斗步伐!

就业岗位、万元补贴……

福州拿出最大诚意留才!

“留在有福之州,同做有福之人。”

去年,福州高校毕业生嘉年华活动上,正在加快建设现代化国际城市的有福之州向全国高校毕业生发出“邀请函”。

“好年华·聚福州”人才线上双选会(资料图)。林双伟 摄

留下大学生不仅仅是一句口号,要拿出最大诚意。福州出台力度最大、兑现最快的人才政策,以最给力的政策、最周到的服务、最贴心的关怀,为高校毕业生来榕留榕创业创新,铺就一条成长成才之路。

针对高校毕业生“就业难”问题,市人社局征集开发超过10万个工作岗位,通过线上线下相结合的方式,开展“好年华 聚福州”系列招聘活动,为大学生提供广阔的舞台。

企业工作人员通过视频对应聘人员进行面试。石美祥 摄

“万元补贴”,体现了福州对人才的满满诚意。落户福州的各类毕业生在榕就业创业,即能享受到人生”第一份万元补贴”,迈好人生“第一步”。如今,已有11992名在福州落户的高校毕业生,享受到该政策。

就业有岗位,创业有扶持。优秀项目资助、提供贷款贴息、给予创业补贴……“真金白银”的帮扶,激发了年轻人创业的激情。

“有了‘植根榕城’提供的资助,我创业的信心更足了。”毕业不久,连家建创办了福州职产力教育网络科技有限公司,从事基础软件开发等业务。公司获评“植根榕城”项目后,他收到了8万元的资助,“对我们初创型企业来说,真是一场‘及时雨’。”

市人才储备中心。石美祥摄

此外,市人社局还为毕业生提供人才储备补助、落户代办服务、免费保管档案……

福州,正用心用情邀请广大学子一起书写新时代的福州故事!

免费住宿、限价商品房……

福州为人才扎根“筑巢”!

窗明几净的二人标准间,洗衣机、衣柜、电视、独立卫生间等设施一应俱全……

在福州市人才储备中心,这样的短期免费公寓是来榕实习就业毕业生温馨的“家”。

市人才储备中心为来榕求职的应届毕业生提供短期免费住宿、行李寄存等相关服务。市人才储备中心供图

为解决外地高校毕业生来榕求职期间“有房住”,市人社部门在全市范围内征集2400多个床位,解了他们的燃眉之急。截至目前,已为3500多名毕业生提供求职免费住宿。

市人社局有关负责人表示——

“为学生解决好求职期间住宿问题,看起来是件小事,实际却是事关城市人才建设工作成色、事关稳就业保民生的大事。”

“住有所居”是所有人的梦想,福州还提供安居型限价商品住房等,吸引人才来榕筑巢。

福州市人才公寓。陈暖摄

这些举措,让人才住有所居

在鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区缴纳城镇职工养老保险或落户的全日制博士研究生、全日制硕士研究生、“双一流”高校全日制本科毕业生,可按市场价7折申请购买50m²~70m²安居型限价商品住房。

在繁华的东二环商圈等地,福州推出酒店式人才公寓,租金由个人、单位、政府各承担三分之一,星级标准装修,人才拎包入住。

“十四五”期间,福州计划筹集建设保障性租赁住房15万套(间),重点保障新落户的新市民和青年人,助力人才引进。

聚天下英才,建有福之州。榕城欢迎人才的到来!

(记者 林晗)

福州市第二批土地集中供应:金安、苍山三处商住用地拍卖

观点网讯:5月27日,福州2022年第二批次集中供地,共19宗地块,总面积共734.51亩,起拍总价136亿元。其中,福州城区17宗地块共624.05亩,包括晋安区10幅、仓山区6幅、鼓楼区1幅,长乐2宗地块已成功出让,成交价3.65亿元。

据观点新媒体了解,2022-28号地块(晋安六一路西侧地块)因无人应价,流拍。

该地块出让面积15905平方米,住宅、商服用地,容积率1.0-2.95,商业建筑面积3000-3700平方米,起始价5.5亿元、最高限价6.32亿元,起始楼面价约11722.14元/平方米;建筑密度30%,绿地率30%,建筑高度100米,其中住宅建筑高度不低于21米。

该地块须配建安置型商品房34755平方米,销售均价为19700元/平方米,由福州市土地发展中心回购;须建设建筑面积不低于1300平方米的社区综合服务中心(含长者食堂)1处,由晋安区人民政府指定单位按照10070元/平方米回购;须建设建筑面积3700平方米商业建筑,由福州市人民政府指定单位按照成交楼面价+建安成本3800元/平方米+5%利润回购。商品住宅销售指导均价为38000元/平方米。

另外,2022-21号地块(晋安地铁4号线横屿站西侧地块)因无人应价,流拍。

该地块出让面积21333平方米,住宅、商服用地,容积率1.0-2.8,起始价13.35亿元、最高限价15.35亿元,起始楼面价约22349.68元/平方米,商业建筑面积不超过4000平方米,商品住宅销售指导均价为42000元/平方米;建筑密度35%,绿地率30%,建筑高度80米,其中住宅建筑高度不低于21米。

此外,2022-19号地块(仓山霞境新城东南侧出让地)因无人应价,流拍。

该地块出让面积56232平方米(约84.35亩),住宅、商服用地,容积率1.0-2.4,商业商务建筑面积24000-25000平方米;起始价17.53亿元、最高限价20.15亿元,起始楼面价约12989.34元/平方米。

值得注意的是,地块应符合绿色建筑标准,全装修比例应达到60%以上;地块西南角沿金榕南路建设2栋商贸楼(总建筑面积不少于2万平方米)及120个地下停车位,无偿移交给福州市人民政府指定单位。无偿移交的商贸楼及地下停车位由受让人按3800元/平方米建安成本开具发票给福州市人民政府指定单位,地下停车位面积按平均35平方米/个计算。商品住宅销售指导均价为31000元/平方米。

本文源自观点网

关于福州市四部门联合发布的通知

重磅!福州四部门联合印发通知,进一步规范四城区留用地安置补偿管理,完善利用留用地及村财对接购买商贸综合用房工作机制。

此次实施意见适用范围为鼓楼、台江、仓山、晋安四城区,其中商贸综合用房包含商业、办公、酒店用房及地下车位,实施意见对相关购买单价、购买流程等予以明确。

购买单价标准确定

(一)留用地货币补偿款对接购买商贸综合用房价格

1.对于村集体利用留用地货币补偿款购买保障房地块配建的商贸综合用房的,购买单价按“2013年6月3日调整前所处地段相应用途的基准楼面地价+建安成本(3000元/平方米)+5%利润”的原则计算,我市留用地补偿价格未作调整前,该价格不作调整。

2.利用留用地货币补偿款购买公开出让地块配建的商贸综合用房的,除之前已出让地块中已明确回购价格和回购对象的项目外,购买单价统一按照“2013年6月3日调整前所处地段相应用途的基准楼面地价+建安成本(3800元/平方米)+5%利润”的原则计算。

(二)村财对接购买商贸综合用房(除车位外)价格

1.村财资金对接购买2010年之前(不含2010年)建成保障房项目配建商贸综合用房的,按照市场评估价格下浮30%对接购买;对接购买2010~2015年(含2015年)之前建成保障房项目配建商贸综合用房的,按照市场评估价格下浮20%对接购买;对接购买2016年之后建成保障房项目配建商贸综合用房的、以及村财资金对接购买公开出让地块配建存量商贸综合用房的,统一按照市场评估价格下浮10%作为其购买价格。

2.符合村财优惠对接条件的存量商贸综合用房指2021年2月1日前发布出让公告(含已出让或已划拨)地块配建的商贸综合用房。村财资金对接购买2021年2月1日后发布出让公告地块配建的商贸综合用房的,按市场评估价对接购买(不下浮),土地出让合同另有约定的,按合同约定执行。

3.评估时点:村财对接保障房项目配建商贸综合用房的,按照市政府或房管部门出具对接意见的时点开展评估;村财对接出让地配建商贸综合用房的,按照土地拍卖成交时点作为评估时点开展评估。若评估报告有效期内因村集体原因无法签订购买协议的,按实际签约年度重新评估。

4.以上优惠购买价格执行至2022年6月30日。优惠期结束后,意向回购村集体未回购,土地出让合同有约定回购要求的,由市土地发展中心直接回购、对外出售;市属国有企业作为开发建设单位配建的商贸综合用房,出让合同未约定回购要求,村集体无意愿回购的,由市属国企直接对外出售。

购买流程

(一)对接购买保障房建设项目配建商贸综合用房

1.提出申请。村集体需利用留用地货币补偿款和村财回购保障房项目配建的商贸综合用房的,经所在村民代表大会决议及乡、镇(街道)审核同意后,向所在区政府提出申请。区政府将购买对象(回购农村集体经济组织名称)及其已对接购买或已配建商贸综合用房情况,函告市自然资源和规划局和市土地发展中心。

2.核实金额:

(1)市自然资源和规划局会同各区政府对该村历年来所持有的留用地货币补偿款数额和已对接购买或已配建商贸综合用房的数额进行核实,并将还可对接购买商贸综合用房的留用地货币补偿款金额抄送市房管局。

(2)可用于购买商贸综合用房的村财资金仅限于房屋征收补偿时村产取得的货币补偿款。各区政府、征收业主单位对该村历年来所持有的村产货币补偿款数额和已对接购买或已配建商贸综合用房的数额进行核实后函告市土地发展中心,市土地发展中心确认后将还可对接购买商贸综合用房的村产货币补偿款金额函告市房管局。

3.市房管局根据市自然资源和规划局确认的留用地补偿金额、市土地发展中心确认的村产货币补偿款金额和市财政局审核确认的统购价格,在本市保障房地块配建的商贸综合用房统一进行调配,并出具村集体利用留用地货币补偿款或村财对接购买保障房地块配建商贸综合用房的调配意见,明确对接购买村集体、购买地点、购买面积等。

4.支付对接购买款项。村集体经济组织根据市房管局调配意见,乡镇政府(或街道办事处)作为监管方,与保障房建设单位签订三方购买协议,并支付购房款。各区政府负责在完成回购对接工作后7日内将回购协议、各村支出明细材料汇总后,分别报送市自然资源和规划局和市土地发展中心备案。

(二)对接购买公开出让地配建的商贸综合用房

1.提出申请。(1)村集体需利用留用地货币补偿款回购公开出让地配建的商贸综合用房的,经所在乡、镇(街道)审核同意后,向所在区政府提出申请。(2)区政府根据回购单位的申请,经向规划部门核实符合城市总体规划和相关规划条件后,将购买对象(回购农村集体经济组织名称)、建筑面积、位置、用途、户型比例、回购价格等事项函告市自然资源和规划局,同时抄送市土地发展中心。(3)市自然资源和规划局核对实际可对接购买商贸综合用房的金额、回购单价及面积并函复核对意见。(4)区政府收到复函后,函告市土地发展中心,明确具体回购单位、申请回购具体地块名称、回购面积、单价、总价及缴交保证金等事宜。(5)根据市十六届政府第7次常务会议纪要,自2022年第二批次土地公开出让开始,只针对留用地货币补偿款配建商贸综合用房,村财对接购买的不予配建。

2.缴纳回购保证金。市土地发展中心根据市自然资源和规划局核对意见和回购单位的需求,按意见第四条规定的标准测算回购价款,于发布出让公告前一周内与回购单位签订《出让地配建商贸综合用房回购保证金监管协议》。回购单位按测算回购价款的10%,向市土地发展中心缴纳回购保证金。市土地发展中心收到回购单位缴交的回购保证金后,函告市自然资源和规划局。

3.组织出让。市自然资源和规划局负责将回购相关内容载入土地出让方案,组织项目公开出让。公开出让后1个月内,竞得人与回购单位签订《出让地配建商贸综合用房回购协议》。各区政府负责在竞得人与回购单位签订回购协议后7日内汇总回购协议、各村支出明细等材料,并报送市自然资源和规划局、市房管局备案。在土地出让公告和土地出让合同中明确,凡涉及四城区留用地及村财对接购买商贸综合用房事宜的,由市土地发展中心负责对接协调回购事宜(含回购单位、回购金额、回购面积等相关事宜)。

4.回购价款支付方式。项目配建后,回购单位应在1个月内签订回购协议,履行回购义务,原则上回购价款由回购单位按以下时间和金额分三期支付:

(1)回购保证金转为首期回购价款。市土地发展中心在项目竞得人签订土地出让合同且与回购单位签订回购协议后,经回购单位与竞得人共同申请,10个工作日内将回购保证金转入竞得人指定银行账户。

(2)宗地取得项目预售许可证之日起10个工作日内,由回购单位支付回购价款总额的80%。

(3)回购合同约定的商贸综合用房达到法定及回购协议约定的交付使用条件,且回购单位与竞得人办理交房手续后10个工作日内,由回购单位支付剩余回购价款。

5.其他约定。回购单位不签订回购协议或虽签订回购协议但不履行回购协议的,则视为回购单位放弃回购,该单位已缴纳的回购价款不予退还。市土地发展中心将相关情况书面告知市自然资源和规划局,此后不再受理该单位提出的回购申请,竞得人已配建的商贸综合用房由市土地发展中心承接回购,另行处置。

(综合福州市人民政府网站)

重量级拳手!市政府办公厅发布最新实施方案,福州将打造另一个“中心城市”

5月15日,福州市人民政府办公厅印发“福州市培育建设国际消费中心城市实施方案的通知”。提出到2025年,福州在总体目标方面将成为辐射东南沿海的区域性消费中心城市。建成辐射“海丝”沿线国家,具有一定全球影响力、竞争力、美誉度的区域性国际消费中心城市。

通过三坊七巷、上下杭、烟台山等历史文化街区以及东街口、中亭街、东泰禾、苏万宝、爱琴海等商圈建设提升,大力提升城市消费载体能级。并支持三坊七巷、上下杭金银里等步行街提升改造,推动烟台山漫步街区、梁厝历史文化街区等特色步行街优化环境,完善配套。

打造国际消费中心城市

据福州市政府人民政府办公厅文件,为贯彻落实国务院办公厅《关于以新业态新模式引领新型消费加快发展的意见》、商务部等14部委《关于培育建设国际消费中心城市的指导意见》精神,加快推动我市消费转型升级,促进消费提质扩容,进一步优化供给,持续释放消费潜力,根据省商务厅、省发改委、省住建厅《关于培育国际消费中心城市建设指导意见的通知》以及省商务厅等14部门《关于培育建设国际消费中心城市若干措施的通知》要求,制定福州市培育建设国际消费中心城市实施方案。

总体目标方面:到2025年成为辐射东南沿海的区域性消费中心城市,力争实现:国际知名度逐步提升,世界500强企业进驻数量达到100家以上,具有国际影响力的活动与赛事数量逐年提升,会展业在全国城市排名提升5个位次以上;

城市繁荣度显著提升,建成区面积达到500平方公里左右,城区常住人口达500万人,全市经济总量在全国主要城市中争先进位,GDP保持中高速增长,总量达到17000亿元,入境游客接待量达到200万人次,国内旅游人数达17800万人次;

商业活跃度持续提升,社会消费品零售总额突破6500亿元,服务业增加值突破10000亿元,网络零售额占社零比重逐年递增,进出口总额超4000亿元,商业步行街数量持续增长,国际、国内知名品牌及老字号品牌数量不断增长,城市营商环境排名保持全国前列;

到达便利度不断提升,国际国内航班起降架次达17万架次,机场旅客吞吐量超2200万人次,福州港货物吞吐量突破3亿吨,地铁运营总里程数达到208公里,网约车数量达14000辆;

消费舒适度保持领先,城市森林覆盖率达58.5%,空气质量排名保持全国重点城市前十位,城市信用排名保持全国前列,消费者投诉办结率达97%以上。力争到2030年,国际知名度、城市繁荣度、商业活跃度、到达便利度、消费舒适度再上新台阶,建成辐射“海丝”沿线国家,具有一定全球影响力、竞争力、美誉度的区域性国际消费中心城市。

大力提升城市消费载体能级

打造国际知名消费集聚区:汇聚福州历史文化名城核心区“一纵一横一带”优质商旅文消费资源,力争打造独具特色的国际知名消费集聚区。“一纵”即依托三坊七巷、上下杭、烟台山三大历史文化街区与东街口、中亭街商圈等消费载体,集聚观光游憩、文化体验、特色餐饮、时尚购物、网红经济、旅游演艺、康体休闲等多元商旅文消费业态,力争打造世界级“商旅文特色消费区”;“一横”即横向发挥闽江滨水空间优势,依托闽江北岸商务区、海峡金融街、江南CBD、光明港梅园小镇等商务休闲消费载体,重点发展游船、游艇、夜游等新兴商务休闲消费业态,提升闽江两岸景观风貌,并在三江口区域重点建设国际化时尚地标,引进国际知名商业、酒店品牌,促进旅游与时尚购物、文创休闲、影视演艺、度假康养等跨界融合,力争打造独具风情的世界级“滨江休闲消费区”;“一带”即从罗源湾往南串联长乐松下、福清湾等沿海旅游资源,依托闽江河口国家湿地公园、滨海新城美丽海湾、松下国际邮轮母港等节点,联动平潭国际旅游岛,打造世界级“滨海旅游消费带”。

构建多层级特色商圈体系:立足福州历史文化名城特色和布局,从提升商业质量、优化消费环境、建设智慧商圈、增强文化氛围、促进商旅文体多业态融合、提升涉外服务水平等方面,打造具有国内国际影响力的标志性商圈,构建城市特色商圈体系。支持东街口商圈对标国际知名商圈,提升打造“国际城市会客厅”;支持晋安东二环泰禾、台江苏万宝、仓山浦上爱琴海等中心城区重点商圈创建全国示范商圈,打造各具特色的区域地标级商圈;培育壮大鼓楼华润万象城、闽侯永嘉天地、高新正荣财富中心、福清万达等城市新兴商圈,创建省级示范商圈;依托长乐国际机场和国家级临空经济示范区,规划建设集购物、免税、娱乐、商务、酒店、体育、艺术等功能于一体的高品质空港型国际消费商圈。

打造多元化特色消费街区:支持三坊七巷和“上下杭金银里”步行街提升改造,丰富多元业态,创建全国示范步行街和国家级旅游休闲街区。推动烟台山漫步街区、梁厝历史文化街区等特色步行街优化街区环境、完善配套设施,争创省级示范步行街。结合闽菜宣传保护、“闽菜馆”建设,打造一批具有浓郁地方传统特色的和符合大众消费的文化、美食主题特色街区。推动打造一批形式多样、主题鲜明的特色水街、温泉特色街区、消费示范街区。支持引进国内外知名商业管理企业,参与步行街区经营管理,招引国内外品牌首店、旗舰店和体验店入驻,吸引全球新品首发,提升特色街区国际化、品质化消费集聚力,打造各具特色的消费新地标。

推动便民生活圈建设:力争到2025年,实现建成区80%以上社区一刻钟便民生活圈覆盖,试点区域居民满意度达到85%以上。推动城市社区科学优化布局,合理优化网点,鼓励老旧小区因地制宜补齐商业设施短板和提升现有设施水平,优先发展对居民生活品质提升最迫切需要的老年康护、特色餐饮、运动健身、新式书店、幼儿托管等业态。鼓励品牌连锁便利店入驻社区,搭载各类便民生活服务项目,引导大型品牌连锁超市(便利店)在县域开设连锁网点。推动构建以社区早餐店为主体,以便利店、特色餐饮店、老年配餐中心、箱式移动餐饮售卖车等为补充的多层次早餐供应体系。完善适老化服务,加快建设改造一批充分兼顾老年人及特殊群体生活便利需要的无障碍服务设施。

加快建设数字消费标杆城市

加快数字消费设施建设:加大5G网络、数据中心、工业互联网、物联网等新型基础设施建设力度,实现核心商圈5G信号、移动物联网覆盖。推进智能快件箱(快递柜)等智能终端设施建设和资源共享。鼓励运用人工智能平台、大型超算平台、工业互联网平台等公共服务平台,推动产业升级。

丰富数字消费应用场景:打响数字福州国际品牌,加快推进“数字应用第一城”建设,发挥“数字人民币试点城市”优势,推动数字技术与生活服务业深度融合,打造消费数字化应用场景,以主城区成熟商圈、步行街为载体,建设“数智云商平台”等商业数字化应用平台,为消费者创造一站式、便捷高效的消费体验场景,推动城市商圈数字化升级,激发消费活力。丰富5G技术应用场景,加快研发可穿戴设备、移动智能终端、智能家居、超高清及高新视频终端、智能教学助手、智能学伴、医疗电子、医疗机器人等智能化产品,增强新型消费技术支撑。

创新数字消费发展模式:积极培育数字服贸新业态,推动国际数字要素有序流动、消费资源高效配置。推动传统商业企业实现经营业态多样化、线上线下一体化、店铺商品品牌化发展,鼓励社区电商、直播经济、互联网健康医疗服务、在线文娱、智慧旅游、智能体育等消费新业态。鼓励知名电商平台开展数据服务,以数据赋能生产企业;鼓励生产企业购买数据,培育定制消费、智能消费、信息消费、时尚消费等消费新模式。支持搭建电商孵化中心、直播基地和配套服务中心等功能平台,赋能传统商贸发展,构建集平台、主播、产业链、企业品牌、物流管理、大数据运营、孵化培训等为一体的直播电商生态圈。通过打造网红店、网红品牌、网红达人,带动年轻群体消费,提升城市网络流量、媒体曝光度、知名度。

着力吸引优质消费资源聚集

优化国际消费供给:提升“买全球”实力,强化国际供应链平台建设,开放国际消费市场。进一步优化进口结构,满足群众消费升级需求。充分利用进博会平台溢出效应,推动高端技术设备、高端消费品等产品进口,促进供给体系质量提升,助推商品供给侧提质升级。发挥自贸试验区优势,推进1233全球供应链采购平台、元洪国际食品产业园等重点进口产业平台建设,打造国际供应链“一站式”服务新模式。支持外贸企业开展跨境电商创新业务,依托知名电商直播平台,扩大跨境电商保税进口。优化“卖全球”布局,加快跨境电商全产业链布局,高质量推进现代物流城建设,构建大通道、发展大流通、开拓大市场。鼓励外贸企业、跨境电商和物流企业积极对接国际品牌商在榕设立商品集散中心。加快构建面向RCEP的跨境产业链供应链,用好原产地规则,推动产业转型升级,鼓励我市品牌企业抱团出海。推动国内销售的国际品牌与国际市场同步接轨,增强全球著名消费品牌集聚度。

打响榕货消费品牌:培育发展本土自有品牌,引导企业参与评选各级政府质量奖、申请马德里商标国际注册,引导相关组织申请地理标志商标等。弘扬闽菜文化,发掘闽菜内涵,积极打造“闽菜馆”,建设中国闽菜博物馆,举办闽菜主题活动,支持培育引进米其林星级餐厅,提高闽菜知名度。进一步推动“福州老字号”发展,扩大“老字号”“福茶”“福酒”“闽菜馆”“万福”商旅伴手礼消费,鼓励在高A级景区、旅游集散服务中心、交通服务区开设“大众茶馆”“福建特色商品销售体验馆”等。推动闽菜、软木画、脱胎漆器、寿山石、鱼丸、肉燕、茉莉花茶、橄榄等福州特色旅游商品进公园景区、机场、地铁、免税店等,不断提升榕货知名度。支持培育沉浸式、数字化等方面的消费品牌,大力发展文创产业,更好满足国内外消费者对特色化、品质化、便捷性消费的需求。

培育消费产业集群:建设国际招商平台,立足产业国际化,围绕16条产业链,强化招商引资,重点引进世界500强及“一带一路”国家龙头企业在福州设立全球总部、区域总部或成立研发中心、采购中心、结算中心和运营中心,着力打造“海丝”总部经济集聚区。持续引进在线教育、互联网健康医疗、在线文娱、智慧旅游、智能体育等“互联网+服务”、数字消费领军企业。支持准独角兽企业、行业领军企业等高成长性企业向总部企业发展,对符合条件的企业按照相关政策给予支持。用好RCEP,鼓励有实力的企业再建设一批跨境电商产业园或境外经贸合作园,强化对外合作载体支撑。采取奖励、购买服务等方式,培育一批拥有核心技术、用户流量的新消费领域头部企业。争取引进国内外一线品牌总部机构,以及具有全球视野和品牌运作能力的投资商、运营商,落地国内外知名品牌首店、旗舰店、体验店。

扩大城市国际影响力:深入挖掘闽都文化内涵,加强城市形象宣传推广,推动闽都文化品牌国际化。立足申创“世界美食之都”,打造福州国际化新名片。全力打造“温泉之都”“鱼丸之都”“茉莉花之都”城市名片,深入挖掘“福”文化资源,着力打造“福”文化IP,持续打造“惠聚榕城”促消费活动品牌。依托数字中国建设峰会、中国国际数字产品博览会、21世纪海上丝绸之路博览会暨海峡两岸经贸交易会、中国(福州)国际渔业博览会、中国跨境电商交易会等全国性品牌展会,加强与国际一流城市交流合作,吸引海丝沿线国家和地区企业参展参会。着力打造东南会展高地,对标“进博会”,发展国际性高端会展业,争取邀请一线国际组织到福州举办世界顶级的国际交流活动和品牌展会。积极申办世界航海装备大会,举办数字经济、“海丝”主题的国际性论坛,推动会展业在全国城市排名逐年提升。打造海上福州国际品牌,主动融入“丝路海运”联盟,加强与“海丝”国际港口城市交流合作机制,积极争取港口航运类国际性会议主办权。大力推进国家文化和旅游消费试点城市建设,不断提升福州海上丝绸之路国际旅游节的影响力和吸引力,打造世界知名旅游目的地。加快推进国家体育消费试点城市建设,继续举办福州马拉松、“吴清源杯”世界女子围棋赛、环福州永泰国际公路自行车赛等国际大型体育赛事,积极申办具有国际影响力的体育赛事。充分挖掘“鼓岭夜话”“福州古厝”“黄檗文化”等福州特色资源,助力打造闽都文化品牌,讲述福州对外交流故事,树立生动立体的福州国际形象。

全面推动入境消费体验升级

构建便捷交通网络:打造海港空港国际品牌,夯实基础设施,完善集疏运体系,推动“高铁进机场”,提升福州港和长乐国际机场在全球港口和机场体系中的地位和资源配置能力,积极争取航权航线开放,争取支持开设更多“一带一路”沿线国家和地区国际直飞航线。立足国家沿海物流大通道战略,强化要素保障,加快开通中欧班列,加大国际航空货运扶持力度、增开洲际货运航线,拓展海运航线,强化外贸“海陆空”联运通道建设。优化口岸通关环境,持续推进口岸提效降费,提升机场口岸7×24小时通关效率。发挥省会功能,加快建设福州都市圈内外通道和区域性枢纽,形成快速、便捷、高效、安全的综合立体交通网络。优化机场、火车站、汽车客运站等交通枢纽与重点商圈、商业街区、标志性景点等消费载体的交通对接,促进大型商业设施、大型体育场馆、文化场所、旅游景点等与市政交通的互联互通。

提升入境消费便利:扩大长乐国际机场免签政策适用范围,延长免签停留时间,丰富中转免签旅游产品,便利外籍人员的出入境和停居留,打造吸引境外游客的消费目的地。推动免退税业务发展,积极引进国内知名免税店企业开设市内免税店,积极争取国家支持,在重点口岸增设进境免税店,在机场口岸免税店为市内免税店设立离境提货点。

优化入境消费服务:营造城市国际化氛围,打造更加包容、开放的城市环境。利用“海丝”核心区战略优势,积极规划在滨海新城建设领事馆区,争取“一带一路”沿线国家来榕设立领事馆,在“一带一路”建设中更好地发挥枢纽作用。完善涉外医疗机构、出入境服务站和外籍人员服务中心配套。积极争取国家级通信基础设施布局,强化国际通信枢纽功能和承载能力,提升跨境支付便利化水平,增加社会外币兑换服务点,提高外籍人士支付服务体验和满意度。规范服务场所多语种标识,在景区、高星级饭店、机场车站等场所提供多语种服务,统一规范重点区域、公共服务机构、公共场所、景区、购物中心的外语标识和交通指示信息,优化国际化语言环境。建立符合国际惯例的消费纠纷快捷解决机制,优化入境游客消费多元化维权机制,开通入境游客维权绿色通道。

加快促进消费保障机制优化

优化金融保障服务:推动各金融机构进一步强化金融产品和服务创新,推出系列促消费专项金融产品,充分利用金融科技手段,创新无抵押信用类金融产品,提供有利于激发消费潜力的消费信贷、消费分期付款等产品,降低利率和分期付款的费率,加大对诚信经营主体和个人的金融服务力度,切实降低符合普惠标准的小微企业获取信贷资金的成本。优化营商环境,实施政银企联动,促进消费市场需求释放。

优化信用管理机制:实施差异化监管,降低守信企业“双随机、一公开”抽查比例,加大失信企业抽查比例。持续开展网络商品和服务信息定向监测,推进网络交易市场线上线下一体化监管。加大查处不正当竞争行为力度,积极查办互联网不正当竞争等新领域案件。加快建立和完善公共信用信息大数据库,依托“e福州”等公共服务平台,为消费者提供信用信息“一站式”查询服务,对信用良好的城乡居民给予消费优惠。对各地开展的促消费活动,实行负面清单和审慎包容的监管政策,在符合疫情防控和公共安全的前提下,支持商圈、步行街内的大型商贸企业开展户外促销活动,营造规范有序、丰富多彩的商业氛围。

保障措施

强化组织领导:成立以市政府主要领导任组长,分管市领导任副组长,相关部门及各县(市)区政府、高新区管委会为成员的培育建设国际消费中心城市工作领导小组,统筹规划和协调推进国际消费中心城市建设工作。领导小组办公室负责根据总体方案和上级相关文件要求,建立常态化工作机制,跟踪任务进展,协调推动任务落实。各成员单位要明确责任分工及目标任务,研究谋划具体推进方案,拟定项目清单,推动方案落地见效,力争“十四五”期间各项工作切实取得成效。

强化政策支持:加大对重点商圈、夜色经济街区等重点消费场所周边市政配套设施建设的支持力度,并加强财政、金融、用地等方面对国际消费中心城市建设项目的保障力度。2022年对《实施方案》实施所需相关经费采取统筹安排,据实核拨;自2023年起至2025年,市级财政每年安排1000万元国际消费中心城市建设专项资金,用于国际消费中心城市培育、宣传、调研、考评激励等相关工作以及开展促进消费活动。市直相关部门要认真对照国家、省相关文件要求,加强与上级部门沟通,对上争取政策,用好各类产业发展资金,加大对消费类重点领域、重大项目和重大活动的支持力度,形成合力,共同推进国际消费中心城市建设。

强化考评激励:支持有条件的县(市)区在规划建设、制度保障、政策供给等方面先行先试,培育建设国际消费示范商街、商圈,打造国际消费示范区,引领带动国际消费中心城市建设。由领导小组办公室牵头研究制定培育建设国际消费中心城市建设工作考评方案,采取年度考评方式对各县(市)区、高新区相关工作予以考核评价,对工作成效突出的地区予以正向激励资金支持。

强化宣传推广:充分发挥媒体宣传优势,整合主流媒体、网络新媒体、户外广告等宣传渠道,做好国际消费中心城市建设工作的宣传、报道和推广工作。加强与“一带一路”主流媒体交流合作,在境外主流媒体和我市海外新媒体矩阵中加强国际消费中心城市宣传,提升国际消费中心城市的影响力、辐射力。

来源:市政府办公厅、乐居财经福建

转载 | 福州房产

等等下半个月福州将下雨

这几天

福州阴雨天气持续

不少市民发出灵魂呐喊:

这雨要下到什么时候?

还有比福州更会下雨的城市吗?

小伙伴们

千万要坐稳扶好了

这样被雨水支配的恐惧

还!将!延!续!

因为接下来近20天

全!部!都!是!

雨雨雨雨雨雨

阴雨天基本会

霸占着5月下旬和6月上旬

你们期盼的太阳

只是偶尔出现打个酱油罢了

不只是福州

整个南方都“沦陷”了

据中国天气网

未来一周

南方的雨水将开通“自动续费”功能

降雨几乎“天天见”

小伙伴们一定要挺住!

下雨+升温

福建开启“蒸桑拿模式

福建省气象台26日6时40分

继续发布“暴雨预警Ⅳ级”

截至今天16时

全省被降水盘踞

西部、中北部地区降水明显

未来三天

我省还将是强降水持续

据福建气象

今天傍晚到夜间

全省阴有阵雨或雷阵雨

中北部地区部分中到大雨

局部暴雨

27日,全省阴有阵雨或雷阵雨,内陆地区部分大雨到暴雨,局部大暴雨。

28日,全省阴有阵雨或雷阵雨,西北部地区部分大雨,局部暴雨。

29日,全省阴有阵雨或雷阵雨,北部地区部分中雨,局部大雨。

中北部地区

注意防范降水可能引发的洪水

滑坡、泥石流等次生灾害

不仅如此

高温也来搞事情

受西南气流的影响

周末我省气温将迅速上升

部分地区午后最高气温将突破30℃

天气闷热

“雨雨雨+高温”

“蒸桑拿”模式即将触发

太阳持续流浪!福州雨雨雨雨雨

未来三天

福州全市普遍有小到中雨量级的降雨

局部雨势较大

近两天在雨水的压制下

气温普遍不高,体感较为凉爽舒适

但!是!

未来几天福州气温的主趋势是

升温!升温!升温!

感受一下未来几天

福州的温度

27日最高气温25℃

28日最高气温29℃

29日最高气温33℃

30日最高气温34℃

提醒大家

出门记得防晒,并且带好雨具!

最后问一句:

如何才能让衣服干得快

求支招!解答!

来源:福州气象、福建气象、海峡都市报

福州:未来三天将继续下雨,阳光将继续飘移

小满节气期间,我国南方地区一般会降雨多、雨量大。从上周末开始福州开启持续性降雨过程,今天南方降雨明显减弱,明天南方雨水再度增强,之后强降雨带逐渐转移到长江中下游一带。月底前南方阴雨频繁,阴雨日数多,累积雨量大,需注意防范次生灾害的发生。

天气趋势

全市天气

未来三天降雨持续,阳光继续流浪。今天至28日全市普遍有小到中雨量级的降雨,局部雨势较大。近期出行要继续常备雨具,还需注意防范降雨天气带来的不利影响。

气温

近两天在雨水的压制下,气温普遍不高,体感较为凉爽舒适。明后天福州市区最高气温24℃,28日最高气温将会升至30℃,体感将会从舒适变得闷热。气温起伏不定,要根据气温变化适当增减衣物,谨防感冒。

[福州市天气综述]

25日12时~26日08时:今天下午到夜里,全市阴有小到中雨,局部大雨。

26日08时~27日08时:26日白天到夜里,全市阴有小雨,部分县市中雨,局部大雨。

27日08时~28日08时:27日白天到夜里,全市阴有小到中雨,局部大雨。

28日08时~29日08时:28日白天到夜里,全市阴有小雨。

[福州市区天气预报](参照乌山气象站)

25日12时~26日08时:今天下午到夜里,小雨,东风2级,气温26~21℃

26日08时~27日08时:26日白天到夜里,中雨转小雨,东风2级,气温24~20℃。

27日08时~28日08时:27日白天到夜里,小雨,东南风2级,气温24~21℃。

28日08时~29日08时:28日白天到夜里,小雨转阴,南风3级,气温30~23℃。

福州市气象台

2022年5月25日11时发布

(via福州气象)