观点网讯：6月12日，福州世茂世霖置业有限公司发布公告表示，福州市世茂天澜郡项目商品房、商业及车位已符合合同约定交房条件，业主集中交付时间为2022年6月14日-6月15日。
据观点新媒体了解，2019年3月29日，福州市自然资源和规划局拍卖城区九幅国有建设用地使用权。其中，福州富泽企业管理有限公司（福州世茂）经过25轮竞价，以7.43亿元竞得宗地2019-10号地块，楼面地价10667元/平方米，该地块起始价2.15亿元。
据悉，世茂云潮地块共占地31661平米（合47.49亩），建筑面积92454.2平米，容积率：1.0以上、2.2以下（含2.2，商业建筑面积不低于13000平方米且不超过14000平方米）。
世茂云潮须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照15600元/平方米均价销售（安置房参考楼面地价7112元/平方米），由福州市人民政府指定对象购买。
另悉，世茂云潮的备案名为世茂横屿理想城，根据福州不动产登记和交易中心查询，该楼盘共有住宅932套，可售住宅294套。
本文源自观点网
福建省福州市近日印发的《2022年福州市城乡品质提升实施方案》提出，实施农村风貌管控工程，今年全市将完成245个村庄的规划编制。
《方案》明确，区分集聚提升、城郊融合、特色保护和搬迁撤并等不同类型村庄，加快编制“让村民看得懂、记得住、用得上”的实用性村庄规划，坚持“阳光规划”，充分尊重村民意愿，避免强制“合村并居、村民上楼”，今年完成245个村庄规划编制，累计完成775个村庄规划编制。持续推进历史文化名镇名村和传统村落保护整治提升，培育一批典型案例，发挥好示范引领作用。全市完成长乐潭头镇二刘村、连江丹阳镇坂顶村、闽清省璜镇良寨村、罗源中房镇满盾村和永泰白云乡白云村、盖洋乡前湖村等6个传统村落保护和整治提升；推动长乐、福清、闽侯、连江、闽清、罗源、永泰各2个和高新区1个村庄历史建筑、传统风貌建筑等上线省传统建筑海峡租养平台。加强村庄风貌引导，优化村庄布局，将农房建筑立面图集管控要求纳入乡村建设规划许可内容。完善生活污水垃圾治理，提升既有建筑风貌，配套公共服务设施，规范管理秩序，推动共建共享共治。（农民日报·中国农网记者 唐旭）
好消息！
7月1日起
福州市职工医保住院待遇将提高
具体如何？
一起来看看吧
一、
福州市职工医保住院首次起付线保持不变，年内多次住院的在二甲及以上医疗机构逐次递减200元调整为逐次递减240元，二乙以下医疗机构逐次递减200元。
二、
提高福州市职工医保住院政策范围内报销比例。具体如下：
新规调整前：
三、
提高福州市职工医保DRG收付费和按病种收付费报销比例。其中：福州市职工医保DRG收付费报销比例调整为在职73%，退休人员78%；按病种收付费报销比例具体如下：
新规调整前：
最后来看一个例子！
职工小王在某三甲医疗机构住院，为本年度第二次住院，政策范围内费用是30000元。
医保报销费用=（政策范围内费用-起付线）×报销比例
调整前：
（30000-600）×85%=24990元
调整后：
（30000-560）×87%=25612.8元
同样的费用，政策调整后医保报销费用将增加：
25612.8-24990=622.8元。
转自：福州市医疗保障局
来源： 福州晚报
最近，福州鼓山镇汇诚雅园小区的多位业主向《维权超给力》反映：小区的地下停车位突然由包月收取租金改为了按临时停放计费，费用直接翻了一倍，高达900元，业主们无法接受。对此，开发商回应称：车位产权本就属于开发商，近来资金紧张才计划收回部分并出售。
汇诚雅园小区内
业主们表示，汇诚雅园（房管局备案名为：巨成雅园）小区地面基本没有车位，很多业主都是按月租地下车位，地下车位配比为1：0.4，停车问题一直以来很紧张。6月6日， 小区物业通知业主，地下车位将从6月15日起，由包月租改为临停。按照临停一天封顶30元计算，如果停满一个月，费用需900元左右，比包月租的费用470元（400元为租金，70元为管理费）翻了一倍。多位没有车位的业主无法接受。
业主小白：“小区原来是允许没有买车位的业主租地下车位的，但现在要么买，要么就按照临时车停进来。临停一天30块，一个月下来就要900百块，而且已经涨过两次价。”
地下车位临时停放收费标准
业主“小白”说，物业告诉他们，包月改临停是因为开发商一直在亏钱，所以要收回车位售卖给业主，每个车位22万元。但22万的价位比起周边其它高档小区的车位还要贵，这让业主们无法接受。
业主“小白”：“我们小区又不是什么高档小区，这个价格确实不合理啊。如果说要抬高价位，要给一个合理的价位，不能说让我们业主连租车位的权力都没有，逼着我们买车位。”
小区地下空车位已被围起
目前，地下一些空车位已经被开发商用链条围起，业主们希望小区继续允许按月租车位。
为核实情况，《维权超给力》对接汇诚雅园的开发商福建巨成实业发展有限公司。该公司的品牌总监，巨成公司营销代理福建知汇行商业管理公司法人代表吴女士告诉记者，汇诚雅园地下车位一共有340个，在开盘之初全部在不动产交易中心备案过，全部都是开发商的产权车位，一个车位备案价为35万元。吴女士也向记者发来了相关证明文件。
吴女士：“我们可以提供预售许可证证明这个产权归我们所有。我已经跟业主做过公示了，但是有点叫不醒装睡的人。”
汇诚雅园地下产权车位证明
吴女士很无奈地告诉记者，这一楼盘交房10年了，一开始开发商为了照顾业主刚买房经济压力较大，于是开放了地下车位包月租给业主，租金也由原来的150元涨到现在的400元。近两年，因为地产不景气，企业压力也很大，加上一些业主反映包月租不灵活，于是他们提出了拿出部分车位供给业主临停，其余向业主出售，不再包月租的方案。
吴女士：“35万的车位一开始停车费才收150元，连人工成本都不够，后面提到了400块，那你想想35万的车位400块贵吗？不贵吧。我们已经为业主便捷停车兜底10年了，现在只希望通过出售车位回笼一些资金。”
小区内地下车位
吴女士说，目前340个车位已经卖出去三分之一，剩余的车位他们会拿出部分供临停。“出售的车位有两种，一种还处于抵押状态的，允许购买的业主分期付款，另外一种没有抵押的车位，业主需一次性购买，立即办理产权。”
地下车位部分已出售
987记者守明也联系了汇诚雅园的物业章主任。章主任表示，他们小区有850户业主，路面停车位只有中间的9个，东面的20多个，以及小区店面外围的20多个。这些车位按6小时5元，此后每小时3元，一天封顶10元来收费。“另外还有规划的40多个车位，早期大部分业主担心小孩出行安全问题，所以没有开放。”
物业主任通知地下车位改租为售
章主任表示，他们夹在开发商和业主之间，也很为难。她也希望事情能平稳解决。
章主任：“我也希望有能力的业主能买就买，开发商最好能够再优惠点以促销车位，当然这是我个人愿望。”
小区业主发来的规划图
那么，开发商有权将地下车位收回改租为售吗？《维权超给力》特约律师、福建灜榕律师事务所林善志律师表示，根据开发商营销公司提供的材料来看，基本判定汇诚雅园小区的地下车位为开发商的产权车位，但具体还要以不动产权证、不动产权登记簿记载的为准。根据《福州市停车场建设和管理办法》第三十一条规定，居民住宅区规划建设的停车场，产权属于建设单位的，则由建设单位来依法确定管理方式；产权如果属业主共有的，由业主共同决定管理方式。
林律师：“所有权人或使用权人在制定车位租金或售价时，必须考虑周边小区地下车库收费标准和群众承受能力，在制定价格时要充分听取本小区业主的意见和建议，同时还需履行告知义务和做好收费的明码标价工作。”
至于业主反映地下停车位的临停价格过高问题，林律师表示，停车场服务收费实行市场调节价，由于地下车位的经营主体为福建巨成实业发展有限公司，由经营者根据市场供求和竞争状况自主制定。另外，如果业主觉得临停车位费用过高，可以与开发商沟通协商。
关于此事后续进展，《维权超给力》将持续关注！
记者：守明，监制：超艺
本文为福建987私家车广播原创稿件
未经授权，不得转载、摘编
最新通报
福州马尾新增1例阳性感染者
曾4次核酸阴性
另据最新消息
11日0~24时
福建新增本土无症状感染者1例
一、境外输入疫情
6月11日0～24时，福建省报告新增境外输入确诊病例6例（均为厦门市报告）。
当日报告新增境外输入无症状感染者4例（福州市报告3例、平潭综合实验区报告1例 ）。
截至6月11日24时，福建省累计报告境外输入确诊病例1262例，目前住院55例，无死亡病例；现有境外输入无症状感染者尚在隔离医学观察13例。
二、本地疫情
6月11日0～24时，福建省无报告新增本土确诊病例。
当日报告新增本土无症状感染者1例（福州市1例）。
现有本土无症状感染者尚在接受集中隔离医学观察8例。
三、密切接触者
目前密切接触者已解除医学观察141999人，尚有2423人正在接受医学观察。
综合：FM1007福建交通广播、福建省卫健委
来源： 海峡导报
N海都全媒体记者 梁展豪
近日，福州市民林女士通过“智慧海都”APP报料称，平潭流水安置小区C区地下车库存在积水，给骑行进出的住户造成安全隐患，多次向物业反映，问题仍未得到解决。
6月10日下午，记者来到位于五湖路与行政北路交叉口的流水安置小区1期C区，在地下车库的入口处，记者看到地面上并无明显积水，但十分湿滑。记者沿着入口继续前行50余米，路面湿滑的情况依旧，不少业主骑行时都十分缓慢，频频刹车减速。
“5日开始就这样了，十分危险。”地下车库内，一位业主告诉记者，不少业主都向小区物业反映过，但不见任何改善。“几天前还有业主在地下车库骑电动车时不慎滑倒，真的很危险！”
随后，记者就此事咨询了小区物业处，物业处的陈经理说，地下车库湿滑是因近期回南天及降雨所致，已安排保洁人员对地面进行清理，同时也打开了车库内的排风孔，但见效甚微，后续会考虑铺设橡胶地垫，缓解潮湿现象。
编辑：陈陈
来源：央视新闻客户端
福建省福州市马尾区新型冠状病毒感染肺炎防控工作应急指挥部发布通告，2022年6月11日，马尾区在对集中隔离管控人员的例行检测中发现1例初筛阳性，经福州市疾控中心复核为阳性。该人员系晋安区6月8日报告的阳性感染者的密切接触者，6月8日已集中隔离。6月7日、8日、9日、10日核酸检测结果均为阴性。目前该人员已闭环转运至指定地点集中隔离管理。
（总台记者 黄珊）
N海都全媒体记者 林涓/文 毛朝青/图
5月以来，雨水强势锁定福州，不少市民疑惑，降水如此频繁的原因是什么？对此，福州市气象台首席预报员姚林塔进行了分析。
今年5月，福州的雨水较常年同期偏多近三成
姚林塔认为，降水如此频繁的原因主要有两个，一是副热带高压稳定维持在相对偏南的位置，福州正好处于其西侧边缘， 在其引导下，西南暖湿气流不断带来大量水汽，为降水准备了充足的“弹药”；二是今年东北冷涡较常年偏强，在其西侧气流引导下，相当于为北方冷空气南下打开了通路。今年5月以来，冷空气频繁南下，导致冷暖空气在我省上空长时间交汇，使得全省5月以来气温偏低，雨日偏多。
同时，姚林塔表示，数据显示，今年5月，福州的雨水较常年同期偏多近三成，其中长乐最大，偏多六成多，福州市区偏多近五成。
16日起降水逐渐减弱
周末两天，雨水继续“全勤”。11日，全省阴有中雨，中北部地区部分有大雨到暴雨，局部大暴雨，其余地区局部大雨到暴雨。12日，全省阴有阵雨或雷阵雨，西北部地区中到大雨，部分暴雨，局部大暴雨，其余地区部分中雨，局部大雨到暴雨。13日，我省自北而南有明显降水过程，西北部地区有中到大雨，部分暴雨到大暴雨，其余地区有阵雨或雷阵雨。
未来十天，我省依旧多降水天气，雨量偏多，平均气温偏低。10—15日有持续性强降水，局地伴有短时强降水和雷雨大风等强对流天气。值得一提的是，16日起降水逐渐减弱。
对此，需要注意防范强降水可能引发的山洪、中小流域洪水和城乡积涝、塌方、滑坡、泥石流等次生灾害，特别注意持续降水的叠加效应。关注持续降水天气对烤烟、水稻、蔬菜等农作物的不利影响，以及低能见度天气对交通、航运等行业的影响。
未来十天，福州的气温将会有所波动，13日和18—19日最高气温明显升高，将维持在31℃～35℃之间，其余日数最高气温在25℃~30℃之间。近期降雨频繁，接下来仍将维持多雨天气，大家需要适时开风扇空调除湿降温。
编辑：陈陈
到了招生季节，教育问题就开始更多地占据新闻版面，自从2018年民办学校开始摇号以来，福州也进入了一个教育政策改革多变期，每年都或多或少有新政出台，总的目标当然是一步步推进教育公平化。
2022年福州招生改革的首要举措就是“六年一户”，在国家打击学区房炒作和楼市转凉的大背景下，这个政策的出台也在学区房头上狠狠泼了一盆冷水。在此前文章中我已做过分析，往年3-5月的学区房过户小高潮今年没有出现，鼓楼区的二手房成交量依然趴在地上，这就意味着学区房彻底没人要了。
学区房已经凉透，私立摇号依然还是每年招生季的热门话题。尤其2020年以来民办学校100%摇号，更是彻底将家长们送孩子上私立的热情点燃，早年考私立并不是每个家长都有那个时间和精力去鸡娃，而如今公平摇号只要交得起学费就都有机会。于是只要收入过得去的家庭，哪怕日子不宽裕也会咬紧牙关送孩子去读私立。因为明白人都很清楚，比起买学区房当击鼓传花最后一棒，读私立不仅真正有实效，而且让家庭财产安全和孩子未来生活有保障，学区房只是被炒房利益团伙故意炒作夸大，其实公立学校之间并没有多大区别的。
今年招生的第二个重大改革就是个别存在“公参民”的民办学校被转为公办，昨天大家也都已看到新闻，包括仓山区的时代中学和英才中学。其中英才中学2020年还不需要摇号，虽然在2021年4月22日本号文章介绍过之后，2021年夏天该校报名人数增加不少，尤其是仓山大量农村教育落后地区的学生愿意前往就读。但总体来说这所还不是热门强校，变成公办以后依然延续摇号招生，所以转公与否倒也没有太大影响。至于时代中学，这是一所办学历史已近三十年的老牌名校，往年一直稳居福州初中“三甲”之列，时代转公有何影响呢？我们可以仔细思考分析一下。
从整体上说，时代中学转为师大附中的初中部，并把师大附小划片改了过去，剩余的学位向仓山摇号，所以对仓山的孩子来说，意味着这所学校今年分给他们的学位数量稍有减少。比如师大附小今年毕业300人，就意味着仓山其他小学的毕业生可以摇号附中的名额减少了300个。而师大附小划走后，十六中空出来的学位又只面向仓山小学和施埕小学摇号，并没有面向全仓山，因而仓山小学和施埕小学的学生是受益者。
而日升中学面向晋安区的学生摇号，所以今年这项改革给晋安、仓山的全体学生增加了一次摇号机会，现在他们可以先摇私立，没摇上再摇一次公立。但对于其他三区的孩子来说，今年可以摇号的学位就少了890个。不过晋安、仓山的公办教育资源确实相比鼓楼、台江落后，这也算是一种平衡吧。
从今往后，福建各地民办学校的在校生占比都会被控制到所在县（市）区当届学生数的15%以内，新的民办学校审批都被停止，这算是给私立校的扩张画上了句号。这也是未雨绸缪之举，接下来几年学生数量开始减少，等到20后的孩子们上了学，届时生源少那么多，如果私立校还在不停地新办，公立校就更招不到学生了。
话说回来，对于大部分学生和家长而言，重要的从来不是私立校的学位总量增加减少，而是其中可以摇号的强校学位有多少。所以日升中学、时代中学转公看似少了890个学位可以摇，但关键问题是，转公后还是原来那个日升和时代吗？比如时代中学转公后将来能不能胜过十六中？恐怕这要打个问号。
日升和时代之所以多年以来都是福州最顶尖的初中之二，关键在于优秀的师资和先进的管理模式。转为公办之后原有的私立校管理模式恐将不复存在，也很难再给老师们按私立校的待遇开工资，公办学校编制数量也十分有限，编外老师更低，那么转公后的日升和时代还能否留住原来的名师？这个难度恐怕相当之大了，所以这时对于其他的私立校就是一个发展壮大的新机遇，比如时代华威中学将大概率承接许多时代原有师资。
此外，现代中学和双安中学在短短两三年内取得的办学成绩，以及高盖山实验学校交由私立托管之后取得的明显进步，已经让我们清楚看到私立校可以迅速提高。所以日升和时代转公了，第一年虽然会让私立校摇号难度稍有加大，但从明年开始还会有新的私立校做大做强填补空白，比如去年来宣传力度较大的新办学校还有里仁、云开和融侨赛德伯，更不要忘记还有面积巨大的华伦中学马尾校区。再比如同在老仓山周围的华南实验中学、超德中学就很有机会吸引时代和英才的优秀师资。
所以，对于福州五区的应届学生来说，今年少数“民转公”只是意味着私立校的大洗牌，也的确早年创办的私立校存在“公参民”的一些历史遗留问题需要解决，如今幸好只是失去两所强校，还有的是其他学校可以填报，摇上了照样可以比买学区房的成绩好。第一年手足无措是难免的，从明年开始哪两所学校更有实力取代日升和时代成为福州初中“新三甲”，家长们可以多花时间去了解考量，比如原本热衷摇号时代的仓山学生，不出意料今年会大批转向时代华威，明年时代华威中学的办学成绩大概率会有明显提高。
说到底受影响最大的，莫过于日升中学和时代中学现有的初二、初三学生了。书念到一半，突然被转公，固然每年的学费可以省下不少，但我相信家长们宁可多交钱也希望日升仍然是原来的日升，时代也仍然是原来的时代，但最终只能叹息他们赶上了这个政策多变的时代。今年的热点是“六年一户”和“民转公”，我想明年的重心就应该放到“大学区”改革上了吧。
编辑｜林诚烨
审核｜陈欢欢
来源｜福州市马尾区新型冠状病毒感染肺炎防控工作应急指挥部