日前，福州名城保护开发有限公司（福州古厝集团）发布中国福州三宝城设计招标公开招标公告。为高标准、高质量推进方案编制，采用公开报名与重点邀请相结合，公开招募国内高水平优秀设计团队，开展规划设计方案竞赛。
项目详细设计范围约7.5公顷（113亩），将建设彰显闽都文化国际影响力的集工艺品制作、产品交易、展示展览、线上拍卖、工艺大师工作室等功能于一体的福州三宝城。
01 项目概况
三宝城选址位于台江区南公园周边片区，位于台江区主干道五一中路和六一中路之间的新港街道，属福州主城核心区，是古城历史中轴线的重要组成部分。
规划总体研究范围北至佳友巷福州雕刻总厂，东至晋安河，南至光明港、寿山石交流协会，西至南公园西侧，总面积约55公顷，其中详细设计范围约7.5公顷（113亩），主要为福州雕刻工艺品总厂（13亩）、雁塔地块一（13亩）、雁塔地块二（40亩）、打铁港公园（36亩）、南公园北侧地（6亩）和水运里地块（5亩）六幅地块。
参考示意图（蓝房网绘制，以实际为准）
02 整体功能策划设计内容
规划需以南公河口特色历史文化街区为中心，串联和整合周边现存有“传统艺术的龙头企业”福州雕刻工艺品总厂，光明桥珠宝玉石城、特艺城、双星城、东方古玩城、寿山石交流协会、寿山石鉴定中心，南公园历史建筑群和柔远驿（文保）等许多福州非物质文化传承的商家和传统文化古玩市场环境载体，建设彰显闽都文化国际影响力的集工艺品制作、产品交易、展示展览、线上拍卖、工艺大师工作室等功能于一体的福州三宝城。
本项目主要功能包括围绕传统工艺美术非遗的产品交易、展示展览、线上拍卖、教育研习、工艺大师工作室、传统技艺制作及相关配套服务，大师技艺、创业者、游客交流共享服务，以及旅游休闲配套等功能（可结合规划方案新增其他功能内容）。
参考示意图（蓝房网绘制，以实际为准）
结合三宝城规划及产业策划方案，近期可开发实施6幅地块初步规划功能如下：
1）福州雕刻工艺总厂：占地面积约13亩，现状建筑面积约8000㎡。本地块现状为成立于1954年“传统艺术的龙头企业”福州雕刻工艺品总厂，现存以低层工业遗产厂房建筑形态，建议以工业遗产保护和再利用的改造思路，保留修缮主体厂房，在原有建筑的基础上进行改造，策划头部展厅、精品拍卖收藏、鉴定等功能，本次规划建筑量约8000-9000㎡。
2）南公园北侧地块：占地面积约6亩，规划拟作为文化设施用地（属保规范围），建筑面积约4500-5000㎡，容积率约1.0。作为南公河口街区北侧主入口畔剩余可开用地，规划建议作为展示展览配套文旅有关功能，限高建议参照南公园出让地限高控制，建筑风貌与南公河口街区建筑协调。
3）打铁港公园地块：占地面积约2.4公顷（36亩），现状为公园绿地及地铁F1快线南公园地铁站点建设用地，建议结合地铁站点进行TOD开发综合设计。
4）雁塔一地块：占地面积约0.8公顷（13亩），现规划用地为二类居住用地及公园绿地，开发强度约为3.0，规划高度80米，建筑量约2.4万㎡，建议结合地铁出入口进行综合设计、结合三宝城整体定位充分考虑功能业态。
5）雁塔二地块：占地面积约2.6公顷（40亩），现规划用地为住宅、商业、社会停车场，规划开发强度约为3.0，规划高度80-100米，建筑量约8万㎡，结合三宝城定位、拆迁安置问题，充分考虑地块的混合功能与功能业态。
6）水运里地块：占地面积约5亩，现规划为行政办公，配套有派出所、街道办事处、综合服务中心，建筑形态契合整体城市设计风貌，建筑规模约4000-5000㎡，具体可结合整体设计进行考虑。
03 详细规划设计内容
结合三宝城整体规划及产业策划，对片区内打铁港公园、雁塔一、二地块、雕刻总厂、水运里、南公园北侧地块等近期可实施开发地块进行精细化城市设计。主要内容包括对地块功能布局、交通组织、公共空间、景观风貌、环境设施、地下空间利用等进行详细设计。
在城市设计方案基础上，对上述地块等主要功能建筑进行概念设计，进行单体设计及必要的场地设计。充分衔接在建的地铁F1快线、南公河口街区的实施方案，考虑与衔接轨道8号线网、南公园已出让地块方案，做到统一设计、分期实施。
福州积极谋划三宝城等重点片区发展
今年3月7日上午，台江区区长刘广辉组织召开福州“三宝城”文化展示中心项目座谈会，全面梳理老城历史记忆、古城符号和福州元素，推动传统闽都文化和现代闽都文化深度融合，全力打造闽都文化国际品牌。
会议围绕寿山石雕、脱胎漆器和软木画等福州传统文化珍宝展开，并就如何将福州传统文化充分融入南公园的建筑结构、空间环境等进行充分探讨。
3月17日，福州市自然资源和规划局在会议上强调，要聚焦城市能级，提升规划引领水平。优化片区控规，积极谋划大学城、三宝城、三江口、丝路海港城等重点片区发展，持续推进新区新城建设及配套提升。